Iad France - Nathan Sorel vous propose : Maison 84 m² + terrain exceptionnel de plus d'1 hectare avec forêt - Elbeuf - Calme & sans vis-à-visRare à la vente ! Située à Elbeuf, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 84 m² en bon état général offre un cadre de vie privilégié : aucun vis-à-vis, commerces, écoles et transports accessibles à moins de 1 km, et surtout un terrain unique de plus d'un hectare comprenant jardin, potager, arbres fruitiers, dépendances et une vaste partie boisée.?La maison (84 m² + combles aménagés) Rez-de-chausséeoEntrée indépendanteoCuisine séparée, entièrement équipée et spacieuseoSalonosalle à mangeroVéranda donnant sur le jardinoSalle de bain complète avec baignoire balnéo, douche et WC1er étageoDressingoBureau idéal télétravailoGrande chambreoDeuxième chambre2e étageoCombles déjà aménagés : parfaits pour chambre d'enfant, salle de jeux ou rangement (3,79 m² loi Carrez - 12,5 m² au sol)?Un terrain exceptionnel : espace, nature et tranquillitéoPlus d'1 hectare de terrain, dont une grande partie en forêt privéeoJardin agréable et entretenuoPotager prêt à cultiveroArbres fruitiersoDépendances / bâtiments de stockageoGarage avec fosse de vidange (rare et très pratique)oTerrasse idéale pour profiter du calmeUn véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne cherchant de l'espace sans s'éloigner de la ville.?Une visite s'impose ! Cette maison offre un cadre de vie rare à Elbeuf : tranquillité, espace, nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour la découvrir.?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208795)