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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Argeliers au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1954653
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Alice Boyet vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE de 103 m² + GITE de 50 m² - PATIO DE 33 m² + TERRASSE TROPEZIENNE DE 13 m² - BALCON DE 4 m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - CLIMATISATION - LOCAL STOCKAGE de 10 m² - FIBRE - GITE VENDU MEUBLE *
Située sur la commune d'Argeliers, village avec commodités et à 20 min de Narbonne
Venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, au 2ème étage se trouve un salon cosy avec climatisation (split), un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits.
En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec WC.
Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 E et 70 E la nuitée.
L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et EDF commun.
Taxe foncière : 2100 E
- Visite virtuelle sur demande -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208955)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 64 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argeliers
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2580.00€ et 3550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 153m2 Argeliers
vente
214 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
