Iad France - Elena Schmitt vous propose : sous offre acceptée : Cannes - Croisette - Mythique Palais Miramar : Studio 22 m² avec vue collines. Un pied-à-terre style Art Déco, dans l'un des palais les plus emblématiques de Cannes... Ce studio cosy et entièrement équipé se situé au 5e étage du Palais Miramar et offre un cadre de vie unique : la Croisette et ses plages à vos pieds, le calme absolu derrière les murs. Récemment rénové, il allie charme et praticité : air conditionné, fibre optique, kitchenette avec frigo, lave vaisselle et lave linge, ventilation mécanique, ascenseur. Le Palais Miramar, construit au début du XXe siècle, a accueilli les grandes figures du cinéma et des estivants de la Côte d'Azur. Posséder un appartement ici, c'est conjuguer histoire, élégance et confort moderne à deux pas des boutiques de luxe, des restaurants et de la mer Méditerranée. Bon point : les charges de copropriété ici sont plutôt raisonnables : 96 € par mois. Taxe foncière : 927€ / an. Que vous envisagiez un investissement locatif très attractif ou un pied-à-terre raffiné, ce studio représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un lieu où glamour et sérénité cohabitent parfaitement. Une petite cave peut être achetée en sus avec ce studio. ENGLISH : CANNES : 22 m² Studio with nice view on the hills in the Iconic Palais Miramar on the Croisette boulevard. An Art Deco-style pied-à-terre in one of Cannes' most emblematic palaces... This cosy studio, located on the 5th floor of the Palais Miramar, offers a unique living environment : the Croisette and its beaches at your feet, absolute calm behind the walls. Recently renovated, it combines charm and practicality : fully equipped little kitchen with all appliances, air conditioning, fiber optic, central heating, mechanical ventilation, elevator, and a private cellar for storage. The small balcony offers a peaceful view over the hills, a haven for breakfasts or evenings at sunset. The Palais Miramar, built in the early 20th century, welcomed cinema icons and holidaymakers of the French Riviera. Owning an apartment here means blending history, elegance, and modern comfort just steps from luxury shops, restaurants, and the Mediterranean Sea. Good news : condominium fees are very reasonable at €96 / month. Property tax : €927 / year. À small 4 m² cellar can be purchased in addition to this studio. Whether you are considering a highly attractive rental investment or a refined pied-à-terre, this studio represents a rare opportunity to live or invest in a place where glamour and serenity coexist perfectly. DEUTSCH22 m² Studio im legendären Palais Miramar an der Croisette - CannesEin Art-Déco-Pied-à-terre in einem der emblematischsten Palais von Cannes... Dieses gemütliche Studio im 5. Stock des Palais Miramar bietet ein einzigartiges Lebensumfeld : die Croisette und ihre Strände vor der Tür, absolute Ruhe hinter den Mauern. Kürzlich renoviert, verbindet es Charme und Funktionalität : eine vollständig eingerichtete kleine Küche (sogar die Waschmachine ist dabei,), Klimaanlage, Glasfaser, Zentralheizung, mechanische Lüftung, Aufzug und ein privater Keller für Stauraum. Der winzige Balkon bietet einen ruhigen Blick auf die Hügel - ein Rückzugsort für Frühstücke oder Sonnenuntergangsabende. Das Palais Miramar, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, empfing Filmikonen und Feriengäste der Côte d'Azur. Ein Apartment hier zu besitzen bedeutet, Geschichte, Eleganz und modernen Komfort zu verbinden, nur wenige Schritte von Luxusgeschäften, Restaurants und dem Mittelmeer entfernt. Pluspunkt : Die Eigentumswohnungsgebühren sind mit 96 € / Monat recht moderat. Grundsteuer : 927 € / Jahr. Ein kleiner Keller kann zusätzlich zu diesem Studio erworben werden. Ob als attraktives Mietinvestment oder als stilvolles Pied-à-terre - dieses Studio bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Glamour und Ruhe perfekt zusammenkommen. RUSSIAN?????? 22 ?² ? ???... (gedeon_6727_32209119)