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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Brignon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950632
Maison de village
5 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2
Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès
Vous cherchez de l'espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous !
Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
oUn vaste salon / salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentes
oUne cuisine fonctionnelle
oUn espace cellier bien pratique
oUn coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
À L'ÉTAGE
o4 belles chambres
oUne salle de sport facilement transformable en 5e chambre
o2 salles d'eau pour éviter les embouteillages du matin !
Côté pratique
oDeux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à-vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfants
oUne grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderie
oDouble vitrage et fibre optique déjà installés
o Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans
Localisation idéale
oÀ 5 minutes à pied de l'école, du dépôt de pain, du bar / café
oÀ 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacie
oSur l'axe Alès - Nîmes - Uzès : pratique pour les parents qui bossent en ville !
Une grande maison familiale, au prix d'un petit appart en ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214085)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brignon
Année de construction : 1801
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3052.00€ et 4128.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 178m2 Brignon
vente
159 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
