Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : * Grand Rond / Jardin des Plantes / Port Saint-Sauveur - Appartement T2 - 61,25 m² - Chartreuse - Terrasse - Balcon * Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bien de caractère composé comme suit : - Séjour double lumineux de 36 m², idéal pour recevoir ou aménager différents espaces de vie- Cuisine de 10 m² avec verrière, apportant style et transparence- Chambre de 12 m², calme et confortable- Salle d'eau moderne avec fenêtres et toilettes- Double extérieur : terrasse et balcon, véritables atoutsOn apprécie particulièrement : - Le secteur prisé- Le cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond, parquet, cheminée, verrière, autant d'éléments qui confèrent un vrai cachet- Les extérieurs (terrasse + balcon)- Le grand séjour double- Les éléments de confort : chaudière gaz récente, double vitrage, fibre disponible- Le charme unique de la chartreuse- La petite copropriété et le calmeSitué au cOEur du très recherché quartier Grand Rond / Jardin des Plantes / Port Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas des parcs, des commerces et du centre-ville. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214545)