Iad France - Florent Nouveau vous propose : RARE - NOUVEAUTE - BEAUMES DE VENISE - MAISON 136 m² - PISCINE - PROVENCE

Nichée au cOEur du charmant village provençal de Beaumes-de-Venise, proche des commodités.
Cette bastide provençale construite en 2012 séduit par son authenticité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 600 m², cette propriété offre 136 m² habitables, parfaitement entretenus.

Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger spacieuses et une cuisine équipée conviviale avec son plan central.
Un cellier buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Étage :
L'ambiance est chaleureuse avec les poutres apparentes, il comprend 2 belles chambres, un bureau ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque puis un WC indépendant.

Extérieurs :
Clôturé par un portail motorisé, le jardin est joliment arboré, il bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.
Une superbe piscine coque au sel (8,30 m x 3,70 m), réalisée en 2022, dispose d'un régulateur de pH, d'une sécurité antigel et d'un volet roulant électrique.
La plage réalisée en résine offre un agréablement espace de détente.
2 terrasses ombragées et 2 cabanons

Équipements et confort :
Climatisation réversible
Panneaux solaire
Alarme
Fibre optique
Raccordement au tout-à-l'égout
Compteur Linky

Un bien rare sur le secteur
Cette villa allie charme, confort et modernité dans un environnement recherché.
Idéale pour une résidence principale comme secondaire, elle offre une qualité de vie remarquable proche des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux

Je suis un conseiller local connaissant parfaitement ce secteur, je serai ravi de vous renseigner sur la qualité de vie de Beaumes-de-Venise et ses environs.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété Provence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214687)