Iad France - Alexandra Voranger vous propose : Située dans un secteur calme de Menucourt, à proximité immédiate des commerces des commodités et proche de la forêt, cette maison construite en 1998 de 139 m² habitables allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée o Entrée accueillante o Cuisine ouverte et équipée donnant sur o Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin o Salle d'eau Étage o Salle d'eau supplémentaire o Deux chambres confortables o Suite parentale avec salle de bains privative Combles aménagés o Possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau selon vos besoins Prestations et confort o Double vitrage o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique installée o VMC o Chauffage au gaz o Aucun travaux à prévoir Extérieur oAbri de jardin pratique o Belle terrasse ensoleillée o Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis Localisation o Arrêt de bus à 8 minutes à pied o École maternelle : 8 minutes à pied / 3 minutes en voiture o Collège : 12 minutes à pied / 3 minutes en voitureHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214744)