Iad France - Nadège Perelli (07 81 15 78 42) vous propose : IDEALEMENT situé en plein Centre ville, et à proximité immédiate du RER B Antony - Orlyval, ce bien est une belle opportunité à venir visiter rapidement ! Actuellement aménagé en Cabinet dentaire, 2 possibilités s'offrent à vous : - être repris tel-quel pour l'installation d'une activité professionnelle (santé, bureaux, bien être...)- être transformé en habitation suite à quelques travaux de réaménagement. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une grande TERRASSE sans vis-à-vis, de 2 salles de soins pouvant être aménagées en chambres, d'une salle d'attente pouvant être transformée en salon, d'un espace cuisine, d'une buanderie, d'une pièce d'eau et d'un toilette séparé. * Les points FORTS : - Situation géographique attrayante- DPE bien classé (lettre D)- Pas de procédure en cours- Faibles charges (idéal pour un investissement rentable) * Pour votre CONFORT : - Fenêtres double vitrage PVC- Chauffage individuel électrique- Terrasse sans vis-à-visContactez-moi sans plus tarder pour programmer votre visite ! 1er contact par SMS possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Perelli EI (ID 93241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32230510)