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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Dannemarie au prix de 133 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1958509
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Elodie Delecluse vous propose : Magnifique Duplex F3 de 58 m² - COEur de Ville Dannemarie
Type de bien : Appartement Duplex (Type F3)
Surface habitable : 58 m²
Étage : 1er étage
Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68)
Un Duplex F3 Compact et Fonctionnel au 1er Étage
Idéalement situé au 1er étage de cette petite copropriété de 4 lots, découvrez ce Duplex F3 de 58 m², parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Il représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investissement. Le bien est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir !
Distribution du Duplex
Au niveau principal (1er étage) :
Salon / Séjour Lumineux : Pièce de vie principale.
Cuisine Ouverte et Équipée : Conviviale et fonctionnelle, elle est entièrement équipée et donne sur le séjour.
Salle de Bain : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour votre bien-être.
À l'étage (Duplex) :
Deux Chambres : Deux espaces nuits distincts et confortables.
Prestations et Confort Technique
Isolation Garantie : Équipé de fenêtres double vitrage (4 / 24 / 4), vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, essentielle pour une adresse en centre-ville (neutralisation du bruit de la circulation).
Chauffage Performant : Individuel au gaz, pour une gestion économique et personnalisée.
Petite Copropriété : 4 appartements seulement, synonyme de faibles charges potentielles.
Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.
? Environnement
Profitez de tous les commerces et services de Dannemarie à portée de main, avec l'assurance d'un intérieur bien isolé et chaleureux.
Libre de suite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235812)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Dannemarie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 456 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 55m2 Dannemarie
vente
133 999 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dannemarie (68210).
Ce duplex offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 133 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 456 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.