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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 189 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1959010
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : SECTEUR ARMAND DUTREIX / PUY LAS RODAS - 8 ème et dernier Etage - SUPERBE T5 LUMINEUX DE 94,50 m² - LOGGIA - GARAGE - PARKING SECURISE - GARAGE A VELOS
A proximité des commodités de la ville, transports, facultés, écoles, IUT, commerces, pharmacie, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 94,50 m², entièrement rénové, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Un vaste entrée dessert :
- Un espace de vie lumineux et spacieux de 31 m² comprenant un séjour et une salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à 2 grandes portes fenêtres vitrées ouvrant sur un balcon filant sur la façade et offrant une vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble.
- Une cuisine indépendante neuve parfaitement aménagée.
- Trois chambres confortables (12,50 m², 11 m² et 10 m²), dont une équipée avec un grand placard.
- Le couloir est entièrement aménagé en penderie / Dressing
- Salle de bain neuve élégante avec douche à l'italienne.
- WC suspendus.
- Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.
Prestations :
- Garage fermé de 16 m²
- Parking sécurisé pour visiteurs,
- Cave
- Local à vélos sécurisé.
Confort et sécurité :
- Résidence avec hall d'entrée accueillant, digicode, interphone,
- Chaudière gaz à condensation récente.
- Menuiseries double vitrage PVC,
- Parquets,
- Stores bannes extérieurs,
- Appartement traversant, baigné de lumière, orientation est-Ouest
- Excellente isolation, été comme hiver
- Fibre optique.
Charges trimestrielles : 144,50 € / mois (incluant eau froide, entretien VMC, ascenseur, entretien des parties communes, jardinier, ordures ménagères).
Taxe foncière : 1299 €
Cet appartement traversant allie volume, confort, sécurité et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.5€ par mois (soit 1734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 181500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235902)
* 181 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1734 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2152.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Limoges
vente
189 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 181 500 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 152 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 734 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.