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Exclusivité

CSF propose cette maison de 12 pièces à Clessé au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959508 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
3 chambre(s)
230m2

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Située à Clessé, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Vous apprécierez le charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces, écoles et axes de transport.

Cette maison de caractère respire le charme et la sérénité, avec une surface totale de 230 m² sur un terrain de 18326 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par des pièces spacieuses et lumineuses, comprenant : une cuisine séparée entièrement équipée, un salon, chaufferie, bureau, une salle de bain avec wc, une pièce de 26 m² et une salle à manger conviviale.

A l'étage : un palier de 14 m², 3 chambres, une grande mezzanine, une salle de bain avec wc.

Un studio indépendant de 40 m² avec une entrée indépendante comprenant une kitchenette et salle de bain / wc.

La maison affiche un bon état général mais un rafraichissement sera nécessaire, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants. La présence d'une cheminée, de plusieurs poêle a bois, d'un chauffage central avec une chaudière à bois et à gaz en complément assure un confort thermique indéniable tout au long de l'année.

La toiture de la maison sera à envisager dans les années à venir.

À l'extérieur, un vaste parc paysager avec un petit étang ravira les passionnés de jardinage et les amateurs de plein air.

Profitez de ce vaste espace pour vous détendre, organiser des activités en plein air et créer votre propre coin de paradis vert.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour saisir le parfait équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32236017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 18326 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clessé
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3759.00€ et 5085.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison 230m2 à Clessé
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    Maison 230m2 Clessé

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clessé (79350).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 18326 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 759 € et 5 085 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.