Iad France - Sandrine Frutozo vous propose :
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By Sandrine FRUTOZO

Dans le Sud de la France, au Centre Ville de Perpignan je vous propose une incroyable et familiale Maison de ville avec grand jardin et piscine sécurisée, à deux pas du centre ville, du théâtre de l'archipel, du quartier Clemenceau, non loin de la gare routière bus et de la gare, ainsi que d'une des meilleures écoles privées Catholique primaire et collège de la ville, tout en étant à 15 minutes des plages.

Cette Merveilleuse Maison de ville d'architecture 'Mauresque', non mitoyenne, est unique, elle a été construite à l'entre deux guerres.
Elle va vous émerveiller par ses volumes incroyables, ses corniches, ses Bow-Windows, ses terrasses, son jardin et sa piscine.

Elle totalise 163 m² habitable sur trois niveaux, sur une parcelle de plus de 355 m² au cOEur de la ville avec pour finir une terrasse de plus de 60 m² en ROOFTOP avec une belle vu à 360 * et une piscine chauffée.

L'ensemble du rez-de-chaussée nous offre environ 70 m², belle pièce à vivre exposé SUD d'environ 60 m², quatre mètres de hauteur de plafond, très lumineuse, un Bow-Window d'accueil central incroyable, avec ses fenêtres très hautes, des colonnes, des moulures de plafond sur corniches, un espace salon avec un insert bois pour vos soirées d'hiver, et un espace bureau de 8 m² ouvert surélevé avec de nombreux rangements, climatisation gainable et système son.

La cuisine ouverte équipée, totalement intégrée dans l'espace sera idéale pour les soirées entre amis, avec un plan de travail généreux incroyable de plus de 2.50 mètres de large est dînatoire.

Un espace caché composé d'une grande buanderie avec rangements lave linge et sèche linge, un wc invité avec lave main et un accès cave.

Le premier étage totalise plus de 60 m² environ et quatre chambres.
Un hall central dessert l'espace nuit qui est composé d'une immense suite parentale de plus de 28 m² donnant sur la magnifique et large terrasse en rotonde surplombant le jardin et la piscine, avec son dressing privatif sur mesure, une grande salle d'eau lumineuse avec douche italienne, sèche serviette chauffant, meuble double vasque et son wc caché.

Les trois autres chambres donnent toutes elles aussi sur la terrasse, l'une de ces trois chambres peut devenir un beau dressing complémentaire
La salle de bain centrale avec wc, est spacieuse, haut plafond est ultra lumineuse, avec sa vasque intégrée dans le bow-window, elle est unique.
L'étage a bien entendu une climatisation gainable et un système son dans toutes les pièces également, les sols sont en parquet chêne massif.

Pour finir au 2eme étage une grande chambre de 16 m², climatisée, seule sur ce niveau aura le privilège d'avoir à son étage une incroyable terrasse ROOFTOP d'environ 60 m² avec vue à 360 *

Son jardin pour une vie en centre ville et sa piscine chauffée de 8x3 avec sa fermeture automatique à l'abri des regards sera finir de vous séduire, un grand trampoline pour les enfants, une belle terrasse ombragée pour vos soirées d'été entre amis, un coin barbecue et le local technique avec rangement.
Une allée séparée derrière le jardin avec portail électrique vous conduira sur un stationnement couvert, ouvert et haut.

Une grande cave de pus de 40 m² environ accessible par le jardin et par le salon vous permettra du rangement et une belle cave à vin

Au niveau prestations
* Poêle à bois
* Climatisation réversible gainable à chaque niveaux
* Système son dans l'ensemble de la maison
* Aspiration centralisée
* Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage
* Volets roulants électriques
* Visiophone
* Alarme
* Piscine chauffée
* Chauffe eau à panneaux solaire
* Pompe à chaleur
L'ensemble du 1er étage est en cour de rafraîchissement peinture et les pièces so... (gedeon_6727_32241658)