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CSF propose cette maison de 7 pièces à L'Hermenault au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1959909
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
222m2
Iad France - Céline Dubé vous propose : Grande Maison Familiale - Saint-Valérien à 3 kms de l'Hermenault et 12 min de Fontenay-le-Comte.
Localisation : Saint-Valérien (85) | Surface Habitable : 222 m² | Terrain : 2176 m²
Idéalement située au cOEur de bourg, cette maison en pierre de 222 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace.
La maison est pensée pour le confort et les grandes familles :
Rez-de-Chaussée :
o Cuisine (36 m²) : Vaste espace convivial.
o Salon / Salle à Manger (42 m²) : Réchauffé par un poêle à bois.
o 1 Grande Chambre (24 m²) avec cheminée.
o Salle de Bain complète (Baignoire d'angle, douche, double vasque).
o Buanderie et WC séparé.
Étage :
o 4 Belles Chambres desservies par un couloir.
o Dressing.
o Grande Salle d'Eau (près de 15 m²) avec WC suspendu et vasque.
Le terrain de 2176 m² est un atout majeur, offrant de multiples possibilités :
o Dépendance 'Réception' (50 m²) : Sur dalle béton avec four à pain traditionnel, parfaite pour recevoir.
o Annexes de 25 m².
o Dépendance sur Rue (31 m²), idéale pour un espace professionnel indépendant.
o Garage XXL isolé (51 m²) avec un étage de 57 m² pour stockage ou aménagement futur.
o Accès sécurisé par portail électrique.
Points Forts Techniques :
o Toiture Neuve (2024).
o Ouvertures Double Vitrage PVC (2015) avec volets roulants électriques.
o Isolation performante (Plafond 300 mm, Murs 140 mm).
o Chauffage Bois (poêle) et Électrique.
Un bien rare alliant rénovation, grands volumes, idéal pour les grandes familles et un potentiel immobilier / professionnel unique en plein cOEur de bourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247654)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2176 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Hermenault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 222m2 L'Hermenault
vente
230 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Hermenault (85570).
Cette maison offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 2176 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 160 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.