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CSF propose cette ferme de 9 pièces à L'Hermenault au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874136
Ferme
9 pièce(s)
7 chambre(s)
220m2
Iad France - Julien Bourasseau vous propose : À L'HERMENAULT, 5mn du bourg et sa superette, 12mn de Fontenay le Comte, et du Massif Forestier de Mervent - Vouvant, 1h du PUY DU FOU,
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS, UNE BELLE GRANGE ET PLUSIEURS ANNEXES.
La maison principale de 150 m², à rénover, est composée d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau récente, puis à l'étage 4 chambres et une salle d'eau.
La 2e maison de 70 m², actuellement louée, est composée d'une entrée, wc, séjour, cuisine, puis à l'étage 2 chambre et une salle de bains. (DPE D)
Au milieu, avec une entrée indépendante, il reste de l'espace à aménager notamment le grenier pour éventuellement un studio supplémentaire à louer.
Au bout, il y a une maison en ruine à réhabiliter.
Et enfin il reste plusieurs annexes (hangar, garage, écurie,. ) dont une MAGNIFIQUE GRANGE ! et le four à pain en prime.
AMIS INVESTISSEURS OU FAMILLE NOMBREUSE CE PROJET N'ATTEND QUE VOUS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139706)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 3450 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Hermenault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4070.00€ et 5570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 220m2L'Hermenault
vente
188 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
