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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Aubenas au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962421
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS
Maison récente de 2023 - 90 m² habitables + garage - Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine.
Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage de 20 m² accessible directement.
La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d'eau contemporaine, et un WC indépendant.
Implantée sur un terrain en partie clos d'environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, et d'un vide sanitaire,.climatisation réversible.
Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services... un vrai plus au quotidien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258827)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubenas
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Aubenas
vente
258 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
