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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Aubenas au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1783111
Maison de ville
3 pièce(s)
60m2
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Maison de ville - Centre historique d'Aubenas
Au cOEur du centre historique d'Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel.
1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d'eau.
Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs...
Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage.
Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Bien rare en centre-ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242596)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Aubenas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
762
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2740.00€ et 3760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Aubenas
vente
95 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
