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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Villiers-le-Bel au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961821 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2

Iad France - Dalila SADELLI vous propose : À la recherche d'un espace de vie atypique, chaleureux et fonctionnel dans un cadre urbain paisible ? Cette maison de ville, entre meulière et longère à Villiers-le-Bel est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1930 et en excellent état, cette maison offre un charme authentique allié au confort moderne.

D'une surface totale de 163.93 m² sur 3 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution des pièces bien pensée.
Au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux, un bureau, une grande cuisine équipée, une salle à manger offrent des espaces conviviaux pour la vie quotidienne. Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent intimité et confort pour toute la famille. Les 3 salles d'eau et les 3 WC ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien.

Les terrasses, véritables havres de paix en plein air, sont parfaites pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette maison propose des éléments de décoration d'époque, de très belles cheminées anciennes et des parquets d'origine.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel unique.
Conseillère disponible 7j / 7 pour toute demande de visite ou d'informations.

Professionnel de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Bel
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4380.00€ et 5980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    354 000 €
    Maison de ville 163m2 à Villiers-le-Bel
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    Maison de ville 163m2 Villiers-le-Bel

    vente
    354 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-le-Bel (95400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 181 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 380 € et 5 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.