Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Villiers-le-Bel au prix de 324 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993358 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Paul Cedretto vous propose : MAISON INDIVIDUELLE * 3 CHAMBRES * DPE D * TERRAIN CLOS

Dans cette maison non-mitoyenne de ville de 109 m² avec cave en sous sol, édifié sur un terrain arboré de 335 m², vous trouverez,

Au RDC :
Une entrée, un WC, un séjour, une cuisine, arrière cuisine et une véranda de 20 m² exposée Sud-Ouest

Au 1er :
Une salle d'eau, un bureau, 2 chambres, un WC séparé et de nombreux placards de rangement encastrés.

Au 2nd :
Une grande chambre.

Caractéristiques et informations :

- Chauffage gaz de ville / cheminée avec insert.
- Cuisine équipée aménagée
- Maison de 1900
- 109 m² habitable
- 335 m² de terrain entièrement clos avec portail pour rentrer les véhicules
- Cabanon de jardin
- Taxe foncière 1969 euros
- VMC
- Fibre
- Véranda chauffée
- Ligne bus 27 / 268 / 269 / 270 et proche gare d'Ecouen Ligne H et RER D
- 15 minutes de la future gare de Gonesse (Ligne 17 du grand Paris Express )
- Proche du centre commercial Aéroville et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
- 5 minutes à pied des commerces et écoles maternelle, élémentaire et collège.
- Pas de travaux à prévoir.
- Assainissement au tout à l'égout.

IMPORTANT : DPE classé D malgré une consommation énergétique de 144 kWh / m² / an CORRESPONDANT A LA CLASSE C, le classement final étant déterminé par le critère le moins favorable, ici les émissions de GES classées D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677709)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Bel
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1488.00€ et 2014.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    324 000 €
    Maison de ville 109m2 à Villiers-le-Bel
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 109m2 Villiers-le-Bel

    vente
    324 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-le-Bel (95400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 488 € et 2 014 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.