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CSF propose cet immeuble à La Rochelle au prix de 830 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962037
Immeuble
278m2
Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS -
Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l'Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif.
Description du bien : Surface totale : 275 m²
Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 - ancien café bar des années 20)
5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées)
Maison principale de plain-pied :
Entrée spacieuse
Salon-séjour lumineux
Grande cuisine moderne équipée avec îlot central
Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave
Suite parentale avec salle de bain et WC
1 bureau (idéal télétravail ou activité pro)
2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC
2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule
Extérieur sans vis-à-vis :
Grande terrasse
Piscine (5 x 2,9 m)
Espace détente et intimité
Partie locative - 5 studios meublés avec entrée indépendante :
Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio
Bail meublé en place
Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l'année
Points forts :
Emplacement calme
Rénovation récente avec charme de l'ancien
Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs
Extérieur privé avec piscine
Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264303)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5997.00€ et 8113.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 278m2 La Rochelle
vente
830 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
