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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Perpignan au prix de 78 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962875
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : PERPIGNAN PONT JOFFRE
Appartement T2 - 62 m² - Rénové - Petite copropriété
Un spacieux appartement traversant de 62 m², entièrement rénové et situé à deux pas du centre-ville de Perpignan, dans le secteur recherché du Pont Joffre.
Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses volumes généreux.
Il se compose d'un hall d'accueil, d'un vaste séjour lumineux doté de belles hauteurs sous plafond, d'une grande cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec toilettes.
Le cachet de l'ancien est parfaitement mis en valeur grâce aux sols en carreaux de ciment, aux menuiseries d'époque et aux pièces baignées de lumière.
L'appartement offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé il conviendra également parfaitement à un futur occupant souhaitant résider dans un environnement calme, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, axes rapides.
Les plus :
- Petite copropriété
- Appartement traversant et lumineux
- Rénovation harmonieuse
- Secteur prisé
- Belle hauteur sous plafond
Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager sur Perpignan et ses environs.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264446)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 928 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Perpignan
vente
78 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 78 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 928 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.