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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963146
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Appartement 2 / 3 pièces parfait état- Garage fermé + Cave
À Nice, dans un quartier résidentiel découvrez cet appartement 2 / 3 pièces rénové, niché dans un immeuble 1900 au charme typiquement niçois.
Un bien rare, alliant authenticité, optimisation des espaces et prestations de qualité.
Un appartement lumineux, élégant et parfaitement agencé
Il se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte équipée et meubles sur mesure, d'une chambre principale avec rangements intégrés, ainsi que d'une seconde pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail.
La salle d'eau moderne offre une douche, un meuble contemporain et des WC suspendus.
Le double vitrage et les finitions soignées apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une grande cave
L'appartement bénéficie également d'une grande cave idéale pour le stockage.
Un bien coup de cOEur à visiter sans attendre
Rénové, lumineux, fonctionnel et vendu avec garage fermé et cave, cet appartement constitue une opportunité rare à Nice
Charges très attractives : 62 € / mois
Aucune procédure en cours
Les charges restent très attractives : 62 € / mois seulement. Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.
Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours Nbres de lots 17. charges annuelles 774 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE D
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 744 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Nice
vente
260 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
