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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bécherel au prix de 393 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964866
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
201m2
Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère à Bécherel !
Bois massif, plancher authentique, cachet de la pierre, sont les maitres mots de cette bâtisse chargée d'histoire.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne toute équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous accédez à une grande mezzanine (chambre, bureau), et une seconde chambre présentant un fort potentiel (arrivées d'eau et d'électricité).
Une cave chaleureuse saura séduire les amateurs de vins et fins gourmets.
Une pompe à chaleur permet de gérer avec sobriété le chauffage sur l'ensemble de la surface.
Un atelier de 50 m², et plusieurs dépendances permettront de développer vos projets personnels et professionnels dans un cadre de vie exceptionnel.
Sur une parcelle de 1600 m², au calme et sans vis à vis, profitez d'un jardin fleuri et agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'une dalle destinée à accueillir la piscine.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276344)
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1650 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bécherel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 201m2 Bécherel
vente
393 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bécherel (35190).
Cette maison offre une surface habitable de 201 m², sur un terrain de 1650 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 393 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.