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CSF propose cette maison de 7 pièces à Dompierre-sur-Yon au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965029
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2
Iad France - Michael Chauvet vous propose : Maison familiale 153 m² avec jardin arboré et performance énergétique optimisée avec un tout nouveau DPE en C -
Située à Dompierre-sur-Yon, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 153 m² sur un terrain arboré de 2 587 m², entièrement piscinable.
La maison se compose sur 3 niveaux de :
oune cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon
o5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème ou un bureau
o1 salle de bain et 2 salles d'eau
o4 WC
Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle et évolutive selon vos besoins
Vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant un cadre agréable et paisible, avec :
oterrasses exposées Est et Sud
oenvironnement calme
oterrain entièrement piscinable
Annexes et équipements :
ogarage triple
osous-sol aménagé et isolé
oabri de jardin
ostationnement extérieur (plusieurs véhicules)
ofibre optique
otout-à-l'égout
Confort et performance énergétique :
Le chauffage très récent d'avril 2026 est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne utilisant une énergie renouvelable, permettant :
oune réduction des consommations énergétiques
oun meilleur confort thermique au quotidien
oune valorisation du bien avec un DPE amélioré atteignant la classe C
Un poêle à bois vient compléter l'installation pour plus de confort.
Localisation : Arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et les commodités.
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Points forts :
osurface habitable et volumes
oterrain de grande taille
oenvironnement calme
osolution de chauffage économique et écologique
opotentiel d'aménagement
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Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et performance énergétique.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2587 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dompierre-sur-Yon
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Dompierre-sur-Yon
vente
350 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dompierre-sur-Yon (85170).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 2587 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.