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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Dompierre-sur-Yon au prix de 286 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884046
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre en exclusivité - DOMPIERRE-SUR-YON - Maison - Étage - 166 m² - 8 pièces - 5 chambres - Véranda - Garage - Atelier- Terrasse - Jardin clos -

En plein cOEur de Dompierre-sur-Yon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et arboré.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert (diffusion de chaleur), d'une cuisine aménagée semi-équipée ouverte, prolongée par une véranda offrant une agréable vue sur le jardin.

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures Est / Ouest. La terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs.

Fonctionnelle et adaptée à la vie de famille, elle propose 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi que 3 chambres à l'étage avec salle de bain et WC. Une grande mezzanine complète l'étage, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec accès direct au parc.

Un garage avec espace buanderie et atelier vient compléter ce bien.

Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et la possibilité d'y apporter votre touche personnelle sans travaux importants.

Une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir rapidement !

Contactez-nous pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 479 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dompierre-sur-Yon
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    286 500 €
    Maison 166m2 à Dompierre-sur-Yon
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    Maison 166m2 Dompierre-sur-Yon

    vente
    286 500 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dompierre-sur-Yon (85170).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 479 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 286 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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