Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Appartement t4 - vue panoramique - spécial investissement locatif -Haut de Belfort hauteursSitué au 4e étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de type t4 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Vosges d'un côté, et sur les toits de Belfort et la citadelle de l'autre. le bien se compose de : une entrée centrale qui dessert l'ensemble des piècesun salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vueune cuisine indépendante équipéetrois chambres bien répartiesune salle d'eautoilettes séparésune cave privative en sous-sol? profil investisseur : cet appartement constitue un produit d'investissement locatif fiable, destiné à des investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats. loyer actuel : 450 € / moisCharges 100€ / moislocataire en place depuis 4 ans, à jour de ses paiementsle locataire souhaite rester dans le logement, garantissant une continuité de revenus sans vacances locativesAtouts du bien : vue panoramique sur les Vosges et la citadellebonne luminosité, appartement traversantquartier calme, proche des commodités, écoles et transports et travailcopropriété à taille humaine, charges raisonnablesCave incluseOpportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294053)