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Exclusivité
CSF propose cette villa de 4 pièces à Conilhac-Corbières au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1968479
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Superbe villa de plain-pied avec piscine à Conilhac-Corbières
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de 132 m², construite en 2023, alliant parfaitement le charme du traditionnel au confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose :
3 belles chambres confortables
Une possibilité de 4e chambre grâce au garage déjà isolé et aménageable
Une salle d'eau moderne
Des toilettes séparées
Un cellier fonctionnel
Le véritable coup de cOEur : une exceptionnelle terrasse ouverte sur une superbe piscine, offrant un espace de détente privilégié dans un environnement calme
Côté prestations :
Climatisation gainable réversible
Interphone
Piscine
Garage
Construction récente sous garanties
Située dans un cadre paisible, cette villa clé en main est une invitation à la douceur de vivre sous le soleil du Sud.
Un véritable havre de paix où confort, modernité et convivialité se rencontrent.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299335)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Conilhac-Corbières
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 131m2 Conilhac-Corbières
vente
329 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Conilhac-Corbières (11200).
Cette villa offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 800 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.