Iad France - Ingrid Deroo vous propose : À vendre - Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres - 288 m² habitables + dépendances + garage - Terrain 636 m²
Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare

Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d'un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d'un agréable jardin ombragé d'environ 300 m², véritable atout du bien.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales :
- Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud
- Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord
- Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie
- Salle de bain avec WC
- Atelier avec plan de travail et évier

1er étage : Grand palier avec rangements desservant :
- 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés
- 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l'aile est
- Salle d'eau avec WC

2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d'agencement

Dépendances & extérieur :
- Garage de 50 m²
- Remise de 19 m²
- Hangar de 40 m²
- Chenil / poulailler
- Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré

Toiture entièrement révisée - Mars 2026

Idéal pour :
- Grande maison familiale
- Projet de division / investissement locatif
- Chambres d'hôtes, gîtes ou activité touristique

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l'ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable - à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241364)