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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Sigoulès-et-Flaugeac au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963578
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Chloé Branco vous propose : Élégante maison en pierre - Charme authentique et potentiel d'exception
Au cOEur d'un environnement paisible à Sigoulès-et-Flaugeac, cette maison en pierre rénovée avec soin d'environ 80 m² incarne un équilibre subtil entre authenticité, confort et élégance.
Dès l'entrée, les matériaux nobles s'expriment pleinement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes harmonieux.
La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et un séjour intimiste, sublimé par un poêle Godin et un chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
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Un potentiel rare à révéler
Le bien dispose d'un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'adapter les volumes à un projet de vie ou d'investissement plus ambitieux.
Une dépendance en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour un usage de garage, d'atelier ou de stockage.
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L'esprit du lieu
Cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et élégant.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.
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Sigoulès-et-Flaugeac
Visite virtuelle disponible sur demande
Un bien à découvrir dans un cadre confidentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite privée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sigoulès-et-Flaugeac
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 80m2 Sigoulès-et-Flaugeac
vente
229 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
