Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison en pierre avec dépendances - Idéal projet rénovation / activité - Sigoulès-et-Flaugeac

Cette maison en pierre offre une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec des volumes intéressants et des dépendances.

D'une surface habitable d'environ 133 m², elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers. Présence d'un puits.
Un extérieur offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'entretien du jardin.

? Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine
Une salle à manger
Un salon
? Ces 3 pièces, actuellement séparées, développent environ 50 m² au total, offrant un beau potentiel de réaménagement en grande pièce de vie.
Configuration traversante apportant luminosité

Une grande chambre de 19 m²
Une salle d'eau
Un WC
Une buanderie / cellier

À l'étage :
Accès par un bel escalier en bois
Un palier desservant trois grandes chambres lumineuses de 15 et 16 m²

? Dépendances et extérieur :
Deux garages attenants et communicants de 50 m² et 40 m²
? Idéal pour artisan, stockage, atelier ou création d'un grand espace de 90 m²
Terrain de près de 4 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur...

? Un bien adapté pour :
Projet de rénovation
Artisan ou activité nécessitant du stockage
Investisseur
Résidence principale avec dépendances

? Les points forts :
Maison en pierre
Beaux volumes exploitables
Pièces de vie traversantes
Grandes dépendances modulables
Accès facile

i Information :
La maison bénéficie d'un accès direct sur un axe routier, facilitant les déplacements et l'accessibilité.

? Travaux à prévoir :
Une rénovation globale permettra de valoriser pleinement le bien, mais la maison peut être habitée en l'état avec des travaux de rafraîchissement selon vos projets

? Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier habitation et projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180181)