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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Raphaël au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964276
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Iad France - Nicolas Gillet vous propose : APPARTEMENT DE CARACTÈRE - TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE RARE - HYPER-CENTRE SAINT-RAPHAËL
À 100 mètres de la plage et de la nouvelle Promenade des Bains, découvrez un appartement d'exception, niché dans une rue piétonne et calme, au cOEur du centre-ville de Saint-Raphaël.
Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui ne veulent plus choisir entre authenticité, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.
L'élégance d'un ancien revisité, baigné de lumière
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement séduit dès l'entrée :
Séjour de 30 m², volumes généreux et lumière traversante
Parquet massif en chevron, hauteur sous plafond remarquable, cachet préservé
Deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 18 m²
Cuisine indépendante,
Salle d'eau avec WC, salle de bains indépendante + WC séparés
Climatisation et très belles ouvertures offrant une luminosité rare en centre-ville
Une terrasse plein sud de 25 m² : un luxe unique à deux pas de la mer
Le salon et la grande chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 25 m², exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure où l'on profite du calme d'une rue piétonne.
Atout inestimable en hyper-centre :
* Un box fermé de 15 m², idéal pour sécuriser véhicule, vélos ou rangements.
Un art de vivre : tout faire à pied, toute l'année
Vivre ici, ce n'est pas seulement acheter un appartement.
C'est choisir une qualité de vie privilégiée, entre plages, commerces, marché, restaurants, port, animations et douceur méditerranéenne.
Un bien idéal pour retraités actifs, acquéreurs exigeants ou résidence secondaire haut de gamme.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309684)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1052 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1361.00€ et 1841.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Saint-Raphaël
vente
620 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 361 € et 1 841 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 052 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.