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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Agen au prix de 283 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1968381
Appartement
5 pièce(s)
126m2
Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen !
5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous !
Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs.
Particularité rare !
Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude.
Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse.
Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité.
Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent.
Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés.
Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là !
Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne.
Mais aussi.
Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours !
Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309870)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 126m2 Agen
vente
283 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agen (47000).
Cet appartement offre une surface habitable de 126 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 283 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.