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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Orléans au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1970622
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : COLOCATION RENTABLE - 1 740 € / MOIS - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats.
Chiffres clés :
-Loyers actuels : 1 740 € par mois
-Colocation opérationnelle, dossiers complets
-Rénovation et mobilier récents (2024)
-Aucun travaux à prévoir
-Charges maîtrisées
-Potentiel d'optimisation avec création possible d'une chambre supplémentaire
Le bien :
-Appartement lumineux et bien agencé
-Cuisine équipée
- 2 Salles d'eaux modernes
-Décoration soignée
-Copropriété saine, aucun travaux votés
Deux projets possibles :
-Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l'acquisition
-Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026)
Emplacement :
-Quartier calme et recherché
-Proximité des transports, commerces et établissements scolaires
-Localisation communiquée après premier échange
Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d'optimisation).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315221)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 508
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2996 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2 Orléans
vente
219 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
