Retour à la liste
Nouveau depuis 17 heures
Photos

A propos de

Ref.1970198

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : ? Maison familiale 3 chambres (possibilité 4) avec jardin - BressolsVenez découvrir cette jolie maison individuelle de 95 m², située aux portes de Montauban dans le village convoité de Bressols, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute Toulouse.? Idéal 1er achat ou investissement locatif, elle allie confort moderne, luminosité et espace -- le tout dans une résidence paisible.?? Au rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux de 25 m² (extensible jusqu'à 35 m²), ouvert sur une terrasse et un jardin privatif et sa terrasse. Cuisine récente, équipée et aménagée. Chambre de plain pied avec placard intégré. Salle d'eau avec WC, atout rare, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale.?? À l'étage : Deux belles chambres de 12,5 m², chacune avec rangements intégrés. Salle de bain et WC indépendant.???? Les + confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces principalesDeux pièces d'eau et deux WC, pratique pour la vie de famille. 2 Places de stationnement privative. Ballon thermodynamique. Construction 2005Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuelTerrasse extérieure pour vos moments de détente? Un emplacement idéal : ? Accès rocade et A62 (Toulouse - Bordeaux) à seulement 5 minutes.? Centre ville avec écoles primaires et maternelles + commerces à moins de 2kms? Bus ligne 27 : arrêts Crouzailles (100 m) et Royal Gala (200 m) - accès rapide à Montauban et son lycée.?? Nature et loisirs : coulée verte, Wam Park, terrains de sport et vastes espaces verts autour.? Future gare LGV Toulouse-Paris et ? Futur hôpital de Montauban en prévision pour l'aire 2030 ! ? Une opportunité rare sur le secteur -- contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320231)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 130 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Bressols
  • Année de construction : 2005
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 14
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 680€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires


    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    199 700 €
    Maison 95m2 à Bressols
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 95m2Bressols

    vente
    199 700 €*
    Publiée le 11/04/2026

    IAD FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • ...

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus