Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant - Vaas
À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de
Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en
restant proche des grands axes et commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
o Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale
pour les moments en famille
o Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau
o Trois chambres confortables, une salle d'eau récente et un WC séparé
o Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la
lumière toute l'année
Sous-sol :
o Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et
d'organisation
Logement indépendant dans la cour :
o Composé de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC
o Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale - une vraie
valeur ajoutée !
Extérieurs :
o Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas
en plein air
o Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d'extension ou de jardin
paysager
o Garage et abri de jardin complètent ce bien
Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité
professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322317)