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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Poitiers au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1971929
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement de 90 m² à Poitiers - 4 chambres - Balcon - Parking
Idéalement situé, cet appartement de 4 chambres est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le bien se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles d'eau apportant confort et fluidité au quotidien, ainsi que de nombreux rangements.
L'ensemble est complété par un parking privé couvert, un atout supplémentaire pour ce bien.
Côté technique :
o Chauffage au sol
o Tout à l'égout
o Fibre optique
o Résidence sécurisée avec gardien
o Accès PMR
Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter des commerces de proximité, établissements scolaires, parcs et transports en commun.
Ne manquez pas ce bien à Poitiers, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331703)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 297
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Poitiers
vente
169 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 297 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.