Iad France - Julian Pinier vous propose : Appartement de Charme entièrement rénové - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Royan CentreVenez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé au cOEur de Royan, à quelques pas du marché, des commerces et de la plage. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement rénové offre un cadre de vie privilégié et paisible au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec goût pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, afin de préserver l'aspect cocon. L'appartement bénéficie d'une distribution centralisée par chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et agréable en toute saison. Pour votre voiture, une place de parking privative vous est réservée dans la cour de la résidence. Vous pourrez ainsi stationner en toute sécurité et tranquillité. Cet appartement offre tout le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331755)