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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1972352
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Appartement de Standing - 3 Chambres - Vue Panoramique - Paris
Situé au pied du métro Ligne 12, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié en étage élevé d'une résidence de 27 niveaux, construite en 1974. Avec une surface de 78.8 m², ce bien au standing remarquable saura vous séduire par ses nombreuses prestations.
Description des Pièces :
- 3 chambres lumineuses sans vis-à-vis
- 1 salle de bain
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 séjour lumineux et ensoleillé offrant une vue panoramique sur Paris
- 1 WC séparé
Avantages :
- Ascenseurs pour un accès facile
- Accès rapide à la fibre optique
- Système de chauffage au gaz collectif
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien 24 / 7
- Nombreux rangements
- Doubles vitrages
- Une cave au sous-sol
- Un Box en sous-sol
Emplacement Idéal :
Profitez d'une exposition optimale avec des vues sur le Nord, l'Est et l'Ouest de Paris. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour agrémenter votre quotidien.
Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629.69€ par mois (soit 7556.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 958
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7556 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
363 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 20e étage (immeuble de 27 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 7 556 € par an, soit environ 630 € par mois, pour une copropriété de 958 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.