- 3
- 1
- 133
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969303
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Barbara Bergniard vous propose : ? Magnifique Maison de Ville Rénovée - Marennes Centre
Charme authentique & confort moderne - 125 m² - Terrain 380 m²
Au cOEur de Marennes, découvrez une maison de ville qui coche toutes les cases : du cachet, de l'espace, une rénovation impeccable et une localisation idéale. Construite en 1800 puis métamorphosée avec goût, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que pratique. Une vraie pépite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se poser de questions.
? Les espaces qui font la différence
3 belles chambres spacieuses et lumineuses
1 bureau parfait pour télétravailler en paix
1 salle de bain avec douche italienne élégante
WC séparé
Cuisine équipée et indépendante ouverte sur la véranda
Cellier fonctionnel
Véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente
? Confort & équipements
Une maison pensée pour la vie moderne :
Fibre optique & câble TV
Climatisation
Résidence fermée pour une tranquillité totale
Chauffage individuel et central
Distribution de chaleur : poêle à granulés, radiateurs, pompe à chaleur
Énergies : électricité, gaz naturel, granulés
Tout-à-l'égout
Bref... la maison coche toutes les cases du confort d'aujourd'hui, tout en conservant son cachet d'époque.
? Une localisation parfaite
Vous faites tout... à pied :
Écoles à 200 m
Centre-ville à 500 m
Commerces à 800 m
Un quotidien simplifié, un cadre de vie serein : un combo gagnant.
? Pourquoi vous allez l'aimer
Aucun travaux à prévoir, une rénovation soignée, des équipements modernes, un charme ancien préservé... C'est la maison idéale pour démarrer une nouvelle vie, sans compromis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bergniard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336675)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 125m2 Marennes-Hiers-Brouage
vente
274 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
