Iad France - Sandra Gomez vous propose : 2 Maisons de ville en pierre avec garage et fort potentiel - ReviersSituée à Reviers, cet ensemble immobilier comprend une maison de ville en pierre et aux beaux volumes, un potentiel d'évolution intéressant avec sa deuxieme maison a réhabiliter entierement et une situation géographique recherchée : à 5 km de la mer, 20 km de Caen et de Bayeux. La maison propose une pièce de vie de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, organisée en plusieurs espaces selon les besoins, et agrémentée d'une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés sont prévus pour accueillir une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), offrant un potentiel supplémentaire appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre, facile à entretenir. Un garage de 48 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique double, complète l'ensemble. Une deuxième bâtisse attenante en pierre, à rénover, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien qui s'adapte à différents projets? InvestisseurLa bâtisse attenante en pierre permet la création d'un logement indépendant, pour un projet de location ou de revente, ou un agrandissement de l'existant.? Artisan / EntrepreneurLe garage de 48 m², avec accès facilité et grande hauteur, est parfaitement adapté au stationnement de véhicules, au stockage ou à une activité professionnelle.? Résidence secondaireLa proximité immédiate de la mer, le petit jardin clos et peu contraignant, ainsi que la capacité d'accueil de la maison en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis sans entretien excessif.? Résidence principale - grande famille ou famille recomposéeLa maison offre de nombreux couchages, des volumes confortables et une localisation stratégique entre Caen et Bayeux, facilitant le quotidien, les déplacements et la vie familiale. ÉquipementsChauffage par pompe à chaleurDouble vitrageVMCTout-à-l'égoutUn bien polyvalent, capable de répondre à des projets de vie ou d'investissement variés, dans un secteur attractif.? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337049)