Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue.

Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5)
Proche du village à moins d'1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur ...

La maison s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant :
o Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de
45 m², bénéficiant d'une hauteur de plafond de 2,60 m.
o Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant
. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie.

- Côté nuit
o3 chambres, dont :
oune chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,
oune chambre avec salle d'eau privative,
oune suite parentale de 34 m² offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

- Principaux atouts de la maison :
oGrande terrasse couverte de 40 m²
oTerrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue
oChauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur
oTrès grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu'un petit studio restant à aménager.

- Et si votre maison vous aidait à payer vos factures ? Avec 22 panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité et 8 panneaux en autoconsommation, cette maison offre un coût énergétique particulièrement maîtrisé, avec une facture d'électricité de moins de 100 € par mois.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341667)