Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : T3 71,7 m² - Ascenseur, parking, cave - Centre de TourcoingEmplacement central recherché - tout à piedSitué à proximité immédiate du centre de Tourcoing, cet appartement de 71,7 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique, fonctionnel et agréable, au cOEur d'un secteur très demandé. Vous bénéficiez d'un environnement idéal au quotidien : ?commerces, transports, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'une résidence calme et bien entretenue. Description du bienL'appartement se compose de :* un séjour lumineux, agréable et facile à aménager * deux chambres bien agencées, aux volumes équilibrés * une cuisine fonctionnelle * une salle de bain pratiqueLa distribution est fluide, les volumes sont cohérents et le bien offre une base saine, permettant une installation immédiate ou un projet d'optimisation selon vos envies.? Les vrais atouts? Ascenseur?? Place de parking privative?? Cave?? Emplacement central?? Quartier vivant et recherché?? Fort potentiel de valorisation à moyen terme? Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement :* à des primo-accédants souhaitant acheter en centre-ville, * à un couple ou une petite famille, * ou à des investisseurs recherchant un appartement bien placé, facile à louer et évolutif. Un appartement bien situé, fonctionnel et cohérent, qui répond à une vraie demande du marché.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.?Je vous accompagnerai avec une approche claire, transparente et professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348818)