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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nieuil-l'Espoir au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1972488
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
188m2
Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m² - 3 / 4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m²
Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².
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La maison
o Pièce de vie de 49 m²
o 3 chambres de 14 à 18 m²
o Cuisine de 25 m²
o Salle de jeux de 19 m²
o Salle de bain de 10 m²
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Annexes & extérieurs
o Deux garages à ouverture manuelle
o Terrasse arrière carrelée de 32 m²
o Parcelle de 2 500 m²
o Construction en parpaing extérieur
o Absence de vide sanitaire
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Toiture & structure
o Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort
o Crépi extérieur repeint il y a 6 mois
o Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans)
o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
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Côté technique / consommations
o Pompe à chaleur installée en 2022
o Chauffage au sol hydraulique
o Ballon thermodynamique récent (6 mois)
o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 €
o Taxe foncière : 1 410 €
o Tout-à-l'égout
o Fibre optique
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Localisation
o 15 min de Poitiers
o 10 min de Mignaloux-Beauvoir
o 12 min du CHU
o Commerces accessibles à pied
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Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348883)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2262 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nieuil-l'Espoir
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 188m2 Nieuil-l'Espoir
vente
332 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nieuil-l'Espoir (86340).
Cette maison offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 2262 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 880 € par an.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.