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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Narbonne au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002850 · Mis à jour le 03/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE - DUPLEX DE CHARME - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GARE ET CENTRE-VILLE À PIED
À quelques minutes à pied de la gare et du centre historique de Narbonne, découvrez ce charmant duplex situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère.
D'une superficie de 48 m² au sol, cet appartement offre une configuration originale et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également d'une chambre indépendante avec rangement, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire : chambre d'appoint, bureau, coin lecture ou espace télétravail, à chacun d'imaginer son utilisation.
Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et du cachet propre aux appartements atypiques.
Les atouts :
3e et dernier étage
Ascenseur
Chambre indépendante
Mezzanine aménageable en espace nuit ou bureau
Cuisine ouverte équipée
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Fibre optique
Digicode et interphone
Cave fermée
Gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en cOEur de ville ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement pratique de Narbonne.
Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 838.00€ et 1134.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 48m2 Narbonne
vente
145 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Ce duplex offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 838 € et 1 134 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 844 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.