Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : IVRY-SUR-SEINE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - 1er ÉTAGE - APPARTEMENT DIVISÉ EN 2 STUDIOS - RER À 2 MINUTES

Découvrez cet appartement de 43,17 m², situé au 1er étage d'un immeuble en briques de 1907, à seulement 2 minutes à pied du RER.
Adresse idéale pour un investissement locatif performant, dans un secteur très recherché par les étudiants grâce aux écoles supérieures à proximité immédiate.

Le bien est déjà divisé en deux studios indépendants, chacun disposant de :
o Une pièce principale
o Un coin cuisine
o Une salle d'eau avec WC

Chaque studio offre environ 21,5 à 23 m² et permet une double mise en location, avec un excellent potentiel de rentabilité.

Les atouts :
o Localisation stratégique (RER, écoles, commerces)
o Immeuble ancien en briques, charme et cachet
o Risque locatif divisé par deux
o Idéal pour location meublée, étudiante ou longue durée selon projet

Bien soumis au statut de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.58€ par mois (soit 1327 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349229)