Iad France - Fabien Frizzi vous propose : À 2 minutes à pied des plages de La Napoule, ce studio entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de pied-à-terre pratique sur la Côte d'Azur. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'un accès direct, idéal pour une utilisation simple et sans contrainte au quotidien. D'une surface de 26 m², ce bien a été rénové avec soin : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location. Son emplacement est particulièrement recherché : mer, gare, commerces et restaurants accessibles à pied en quelques minutes. Avec de très faibles charges (environ 30 € / mois), ce bien coche toutes les cases pour un investissement rentable et facile à gérer. Une opportunité rare sur le secteur pour ce type de produit. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358393)