Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison jumelée optimisée avec terrasse et jardin, une véritable alternative à l'appartement. Description du bien : o Rez-de-chaussée surélevé : Séjour avec cuisine ouverte, espace de vie lumineux et fonctionnel. o À l'étage, sous combles : Espace nuit et bureau éclairé par Velux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. o Sous-sol aménagé : Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. Ces espaces sont aménagés pour le confort du quotidien mais sont hors surface Loi Carrez. Un passage sur le côté de la maison permet un accès direct à un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Surfaces (à titre informatif) o Surface totale utile : environ 86 m², répartis sur plusieurs niveaux o Surface Loi Carrez : 32 m² o Surface de référence DPE : environ 58 m²Situation o À 15 minutes à pied du RER Le Bourget o Proche des écoles, commerces et commodités o Environnement calme et résidentielLes + o Maison en excellent état o Espaces optimisés et bien agencés o Jardin et terrasse Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362335)