Iad France - Maëvane Elie vous propose : Idéal Investisseur à Saint-Étienne. Opportunité rare pour un placement rentable dans un secteur recherché ! Appartement loué, situé au 3e et dernier étage, avec balcon, cave, garage et place de parking. Rentabilité immédiate : oLoyer : 455 € / moisoCharges : 100 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus) o Taxe Foncière : 970 euros Atouts : oBalcon exposé Est / Ouest (ensoleillé)o1 chambre + salon lumineux + cuisine séparéeoFenêtres bois double vitrage + volets électriquesoVMCoCave + parking + garage ferméCopropriété entièrement rénovée : oIsolation neuveoRavalement de façade neufoMontée d'escalier refaiteoAucun travaux à prévoir o DPE : D Localisation idéale : Proche transports, Tram, Zénith, Stage Geoffroy Guichard, Gendarmerie, écoles, commerces, dans un secteur recherché par les locataires. Les + investisseurs : oPlacement sécuriséoLocataire fiable en placeoRendement immédiatoCharges maîtriséesoSecteur dynamiqueoCopropriété entretenueoRare : garage + parking inclusUne opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Maëvane ELIE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367142)