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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Morangis au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1976625
Appartement
3 pièce(s)
56m2
Iad France - Chloé Dederen vous propose : Situé au sein de la résidence sécurisée La Villanelle, découvrez ce charmant 3 pièces de 56 m², lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
L'entrée s'ouvre sur une salle de bain, un WC indépendant et une première chambre avec dressing intégré. Un couloir équipé de grands placards offre un confort de rangement rare dans le secteur.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte. La cuisine reste en place (hors frigo), prête à être personnalisée selon vos envies.
Une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Vous profiterez également d'un balcon agréable ainsi que de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, un vrai atout à Morangis.
La résidence, calme et sécurisée (portail + vidéosurveillance), se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visite possible rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Dederen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994386373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371353)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Morangis
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 196
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Morangis
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
