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Exclusivité
CSF propose cette ferme de 16 pièces à Saint-Sulpice au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962425
Ferme
16 pièce(s)
452m2
Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique propriété entièrement restaurée, située à 20 km de Nevers au calme à la campagne. Cette ancienne ferme a été transformée en 3 logements indépendants de 150 m² chacun. Cette bâtisse construite en 1806 a été aménagée avec les matériaux modernes d'aujourd'hui tout en gardant son histoire. Elle est implantée sur un parc de plus de 3 hectares avec une piscine couverte, chauffée.
Le DPE possède la lettre C et A, une performance énergétique rare pour un bien ancien.
Les 3 logements en plus de leur cuisine et de leur salon, possèdent : au minimum 4 chambres, un chauffage équipé d'une pompe à chaleur air eau, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage, un assainissement non collectif indépendant. Ils sont habitables de suite, pas de travaux à prévoir.
Les anciennes écuries sont toujours là, la grange aussi, avec des dépendances et une cave.
Vous aimez les vieilles pierres, les anciennes cheminées, les tomettes, les toits en ardoises avec ses magnifiques poutres, ce bien est pour vous.
Taxe foncière 2485€.
Vous l'avez compris ce lieu est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes...).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380019)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 452 m2
Pièce(s) : 16
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 32154 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice
Année de construction : 1806
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1067.00€ et 2175.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 452m2 Saint-Sulpice
vente
480 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sulpice (58270).
Cette ferme offre une surface habitable de 452 m², sur un terrain de 32154 m².
Ce bien compte 16 pièces.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 067 € et 2 175 € par an.
Ce bien a été construit en 1806.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.