Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Duplex de 96 m² Carrez et 120 m² au sol. Terrains privatifs de 80 m² environ. Remise.

Niché dans un charmant quartier de Plombières-les-Bains, ce ravissant duplex saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Construit en 1900 et rénové récemment, ce bien offre un mélange harmonieux d'espaces et de confort.
De plus, il bénéficie de deux parcelles de terrain privatives pouvant servir de terrasse et de potager, ce qui est une réelle plus value dans le secteur.

Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie clarteux comprenant une cuisine équipée ouverte de 3Om2 et un salon de 20 m².

Au dessus du salon se trouve une belle mezzanine permettant d'accéder à la chambre sous rampant. Cet ensemble constitue la première partie du second niveau.

En demi niveau vers le nord se trouve la seconde chambre de 20 m² avec un espace pouvant servir de dressing. Le dégagement y accédant accueille le toilette séparé ainsi que la salle d'eau.
De cette dernière, on accède à la seconde partie du second niveau, constitué par la buanderie.

Une remise de 15 m² se situe sur le premier niveau, à proximité de l'entrée privative.

Deux terrains privatifs attenants bien exposés et proches de l'appartement complètent cette description.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce duplex jouit d'une entrée et d'un accès individuel permettant de ne pas sentir cet étagement.

Le bien dispose du double vitrage, de convecteurs électriques récents et d'un cumulus assurant l'eau chaude. Il est isolé au niveau des murs et sous toiture.

Il est en copropriété réduite, avec un syndic bénévole, et sans partie communes. La rédaction du règlement est en cours à l'office notariale et un Consuel sera effectué sur l'installation électrique, entre le compromis et la vente.

Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts environnants vous procurera un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une vidéo est disponible sur différents sites (iad, Lebon coin, Se loger).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384103)